IRL actuel : dernière valeur publiée par l'INSEE
L'Indice de Référence des Loyers (IRL) sert à réviser chaque année les loyers d'habitation. Voici la dernière valeur publiée par l'INSEE, automatiquement mise à jour à chaque publication trimestrielle.
Historique des 10 derniers trimestres
Évolution de l'IRL sur 2,5 ans. Les variations annuelles (même trimestre N vs N-1) correspondent à ce que vous appliquerez à votre loyer lors de la révision.
| Trimestre | Valeur IRL | Variation annuelle | Date de publication |
|---|
Source : INSEE — Série 001515333
Comprendre l'IRL et son calendrier
Qu'est-ce que l'IRL ?
L'Indice de Référence des Loyers (IRL) est un indice trimestriel publié par l'INSEE, calculé sur la moyenne de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers des 12 derniers mois. Il sert de base légale pour la révision annuelle des loyers d'habitation (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Calendrier des publications INSEE
- Mi-janvier — IRL du 4e trimestre de l'année écoulée
- Mi-avril — IRL du 1er trimestre
- Mi-juillet — IRL du 2e trimestre
- Mi-octobre — IRL du 3e trimestre
Les valeurs sont disponibles sur notre site dès leur publication — la page est mise à jour automatiquement.
Comment utiliser l'IRL pour réviser un loyer ?
- Identifiez le trimestre de référence dans votre bail (souvent celui de la signature).
- Relevez l'IRL de ce trimestre un an auparavant (ancien IRL).
- Relevez l'IRL du même trimestre, année en cours (nouvel IRL).
- Appliquez la formule : Nouveau loyer = Loyer actuel × (Nouvel IRL / Ancien IRL).
- Notifiez le locataire par courrier avec le détail du calcul.
Utiliser le calculateur automatique →
Questions fréquentes
Quel est l'IRL en vigueur actuellement ?
Le dernier IRL publié par l'INSEE est affiché en haut de cette page. Il est mis à jour automatiquement dès que l'INSEE publie un nouveau trimestre (mi-janvier, avril, juillet, octobre).
Quand sera publié le prochain IRL ?
Quatre publications par an, toujours à mi-trimestre : ~15 janvier (T4), ~15 avril (T1), ~15 juillet (T2), ~15 octobre (T3).
Dois-je utiliser le dernier IRL paru ou celui du trimestre de mon bail ?
Celui du trimestre inscrit dans le bail. Si votre bail indique T1, vous comparez T1 année N à T1 année N-1, peu importe le dernier trimestre publié.
La révision est-elle automatique ?
Non. Le bailleur doit notifier la révision au locataire dans un délai d'un an. Passé ce délai, la revalorisation de l'année est perdue.
Peut-on bloquer ou encadrer la révision IRL ?
Oui dans certains cas : zones d'encadrement des loyers (Paris, Lyon, etc.), logement classé F ou G (gel depuis 2022), bail sans clause d'indexation.
Sources officielles : INSEE — Série IRL · Art. 17-1, Loi 89-462 · Service-public.gouv.fr